ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району (далее – Организатор торгов) объявляет открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельного участка.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участником торгов).
Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Форма и сроки платежа – в соответствии с договором аренды, заключаемым по итогам аукциона с победителем.
Способ продажи – аукцион.
Место проведения: Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Красноармейская, 27, каб.16
Дата, время проведения: 06 ноября 2018 года по лоту №1 в 10:00 часов, по лоту №2 в 11:00 часов (время местное).
Решение о проведении торгов принято постановлением Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 27 сентября 2018г. №664
Предметом аукциона являются следующие земельные участки:
№
лота Кадастровый
номер
Местоположение
Площадь,
кв.м. Категория земельного участка Разрешенное использование земельного участка Начальный размер годовой арендной платы, руб. Шаг аукциона, руб. (5% от начального размера годовой арендной платы) Размер задатка, руб. (50 % от начального размера годовой арендной платы)
1 02:16:060101:122 452710 Республика Башкортостан, р-н Буздякский, с/с Килимовский, д. Шигайкулбаш, ул. Центральная, д.48 2000 Земли населенных пунктов Приусадебный участок личного подсобного хозяйства 1740,00 87,00 870,00
2 02:16:020101:38 452710 Республика Башкортостан, р-н Буздякский, с/с Тюрюшевский, д.Каразирек, ул.Матросова, д.3 3142 Земли населенных пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства 2730,00 136,50 1365,00
Градостроительное заключение по кадастровому номеру 02:16:060101:122:
предоставление земельного участка для личного подсобного хозяйства возможно. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Электроснабжение: организация выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети» ПО ОЭС ООО «Башкирэнерго». Отпуск мощности для электроснабжения указанного объекта может быть осуществлен от ТП – 10/0,4 кВ № 3593, фид. 777-02, ПС 35/10 кВ «Килимово» на основании договора технологического присоединения в соответствии с « Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. Свободная мощность, необходимая для электроснабжения участка, на сегодняшний день имеется. Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям зависит от запрашиваемой максимальной мощности и мероприятий «последней мили» и будет указан в договоре об осуществлении технологического подключения. Срок действия технических условий – 2 года. Плата за технологическое присоединение будет рассчитана в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 843 от 25.12.2017 года, в зависимости от технических мероприятий, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией. Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Туймазы сообщает о наличии технической возможности газоснабжения данного объекта от существующего газопровода низкого давления (P=0,003МПа) диаметром d89мм, находящегося на расстоянии около 10м от объекта. С 01.03.2014г ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (далее – Правил). Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации (согласно п.75 Правил), необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 69 Правил. Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 5 м 3/час. При изменений объема газораспределения свыше 5 м 3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа. Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю. Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 25.12.2017 № 847 и № 848. Срок действия тарифов с 01.01.2018 по 31.12.2018.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Килимовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан. Администрация сельского поселения Килимовский сельсовет сообщает, что возможность подключения к электрическим сетям и газопроводу в дер.Шигайкулбаш, ул.Центральная, д.48 имеются. Централизованное водоснабжение и водоотведение отсутствуют.
Башинформсвязь: организация, выдавшая информацию – ПАО «Башинформсвязь». ПАО «Башинформсвязь» сообщает следующие данные:
– волоконно-оптических сетей связи ПАО «Башинформсвязь» отсутствует;
– подключение к сетям связи ПАО «Башинформсвязь» по технологии ADSL производится от телекоммуникационного шкафа в д.Шигайкулбаш, расположенного по адресу: ул.Центральная, д.30/А;
– предельная свободная мощность существующих сетей до 2 Мбит/с;
– срок подключения к сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ;
– запросить и получить технические условия на подключение к сетям связи (телефон, интернет, телевидение) ПАО «Башинформсвязь» по адресу: г.Уфа, ул.Ленина, 30, каб. №302 тел. (347) 221-53-50, 221-59-35;
– выдача технических условий и согласований производится по адресу: г.Уфа, ул. Кирова, 105, каб. №1. тел:.(347) 221-55-75, 221-55-71, 221-55-86, 221-55-69;
– срок действия технических условий 1 год со дня выдачи.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность
Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Буздякскому району
ИНН 0216000740, КПП 021601001
р/с 40302810500004000034 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа
БИК 048073001, лицевой счет 05110110310
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе «06» ноября 2018 г. по лоту № ___ (1, 2), НДС не облагается.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее «30» октября 2018 г. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в аукционе не допускается. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней с момента подведения итогов аукциона. Внесенный победителем торгов задаток, засчитывается в оплату годового размера арендной платы за земельный участок.
Дата начала приема заявок – «28» сентября 2018 г. с 9 часов 00 минут по местному времени
Последний день приема заявок – «31» октября 2018 г. в 17 часов 00 минут по местному времени
Время и место приема заявок – ежедневно (кроме выходных), с 9 до 12 часов и с 14 до 17 часов по адресу: Буздякский район, с. Буздяк, ул. Красноармейская, 27, каб.16
Дата определения участников аукциона – «01» ноября 2018 г. в 10 часов 00 минут по местному времени
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона.
Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения торгов по месту их проведения – 06 ноября 2018 года.
С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта договора земельного участка.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов – проводит государственную регистрацию права аренды на земельный участок в течении десяти дней с момента подписания акта приема-передачи. Сроки и порядок оплаты устанавливаются договором, задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого в аренду земельного участка.
В случае отказа победителя от подписания протокола торгов, договора земельного участка в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.
Организатор торгов имеет право принимать решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе проведения аукциона. Организатор аукциона обязан в течение 3 дней со дня принятия решения известить участников аукциона о своем отказе проведения аукциона и возвратить в трехдневный срок внесенные участниками аукциона задатки.
Получить форму заявки на участие в торгах по установленной форме, сдать документы на участие в торгах, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договора заинтересованные лица могут в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Буздякскому району по адресу: с. Буздяк, ул. Красноармейская, дом.27, каб.16 тел, 3-01-25. Форма заявки, проект договора размещены на стенде сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Ленина, д.7, а также сайтах: buzdyak.bashkortostan.ru , www.torgi.gov.ru, spturushsovet@mail.ru, kilimselsovet@mail.ru, и в районной общественно-политической газете «Буздякские новости»
Аукционная (конкурсная) комиссия.
Председатель комиссии:
_________________
С.Р. Сайфуллин
Заместитель председателя комиссии
________________
И.Д. Аетов
Секретарь комиссии:
_________________
А.Р. Мустафин
Члены комиссии
________________
В.Н.Нагаева
________________
________________
________________
________________
А.В. Хусаинов
И.Ш.Султанов
С.Ю. Чуваков
М.З. Хасанов
Приложение к извещению Форма заявки
(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)
Комитет по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан
по Буздякскому району
ЗАЯВКА
на право заключения договора аренды земельного участка
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании, или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)
Адрес (регистрации, почтовый) и контактный телефон претендента,__________________________
___________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:
наименование, ИНН, КПП получателя__________________________________________________________
наименование, ИНН, КПП банка_______________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________________________________
корреспондентский счет, расчетный счет и т.д. ___________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
Изучив извещение от _________________г. №_______________________________, размещенное на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и, принимая решение и подавая заявку на участие в торгах право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________, площадью _________ кв.м., с кадастровым номером ______________________, с разрешенным видом использования ______________________________________________________________________________ по лоту №___
Обязуюсь:
– Соблюдать условия аукциона/конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона/конкурса, опубликованного на сайте торги.гов.ру, и Земельный кодекс РФ;
– в случае признания меня победителем аукциона/конкурса или как единственный принявший участие в аукционе или в случае признания единственным участником аукциона заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором (аренды);
– в случае признания меня победителем аукциона/конкурса или в случае признания единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора аренды являются односторонней сделкой Претендента.
Со сведениями, изложенными в настоящей заявке и информационном сообщении о проведении торгов, ознакомлен и согласен. Земельный участок осмотрен. Претензий к состоянию земельного участка не имею.
Я, _______________________________________________________________________даю свое согласие на обработку и опубликование в средствах массовой информации, на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ.
Подпись претендента (его полномочного представителя) _________/_____________«___»_________20___г.
Заявка принята
____ час. ____ мин. ___________ 20___г. за № ____
_______________________ 20___г.
(дата получения уведомления) Подпись ____________________
ДОГОВОР АРЕНДЫ №____________________
находящегося в государственной собственности земельного участка
с. Буздяк
«____» _____________20 __ г.
Муниципальный район Буздякский район Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району (Далее – КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району) Аетова Ильдуса Динафовича действующего на основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району с Администрацией муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом от 22.05.2018 года № 16-160 и доверенности, удостоверенной в селе Буздяк Буздякского района Республики Башкортостан Российской Федерации 21.11.2017 года Мельниковой Гузель Гайсовной, временно исполняющим обязанности Петиновой Венеры Ривкатовны нотариального округа Буздякский район Республики Башкортостан, зарегистрированной в реестре за № 1Д-391, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________в лице ____________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от «___» ______________ 20 __ г. № _______,, а также на основании ______________________________ 20 __ г. № ____, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:16:060101:122, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Башкортостан, р-н Буздякский, с/с Килимовский, д. Шигайкулбаш, ул. Центральная, д.48 (далее – Участок), с разрешенным использованием ____________________________, общей площадью 2000 кв.м.
2. Дополнительные сведения об участке
2.1. Участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению.
2.2. Границы, зоны и другие сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании, обременения, установленные до заключения договора, указаны в кадастровом паспорте земельного участка и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3.Участок не обременен правами третьих лиц.
3. Срок договора
3.1. Настоящий Договор заключен сроком на: 20 (двадцать) лет до «__» _________ 20__г.
3.2. Договор, заключенный на срок менее года, вступает в силу после подписания его сторонами.
Договор, заключаемый на срок год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, а также неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 настоящего Договора. Данные действия не могут быть расценены Арендатором в качестве продления настоящего Договора на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
3.4. Продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.
4. Размер и условия внесения арендной платы
4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет в год ____________ руб.
4.1.1. Стороны согласны, что для целей, определенных настоящим разделом Договора, количество дней в году принимается равным 365.
4.2. Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме _________ руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором до десятого числа последнего месяца текущего года с момента подписания договора.
4.3. Арендная плата за последующие периоды вносится Арендатором, ежеквартально равными долями от суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет: УФК по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Буздякскому району), ИНН 0216000740, КПП 021601001. Банк получателя: Отделение – НБ Республики Башкортостан, БИК 048073001, счет № 40101810100000010001, КБК (код бюджетной классификации) 86311105013050000120, ОКТМО (по месту нахождения участка) 80617419.
4.4. Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, который является неотъемлемой его частью.
4.4.1. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.
4.5. В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе «Назначение платежа» Арендатор указывает: «За аренду земельного участка», номер договора аренды, кадастровый номер земельного участка, период, за который вносится арендная плата.
4.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 4.3. настоящего Договора.
4.7.Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, если в платежном документе Арендатором не указан период платежа.
4.8. Размер арендной платы на весь срок аренды не изменяется.
4.9. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.
5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.
5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок, в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не более чем на два срока вперед.
5.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае существенного нарушения его условий:
– при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования;
– при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух месяцев;
– в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.
5.2.2. Не препятствовать осуществлению Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.
5.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Участка.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования Участка.
5.3.2. С согласия Арендодателя передавать права аренды в залог в пределах срока договора аренды земельного участка за исключением случая, если договор аренды заключен на срок более пяти лет .
5.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Зарегистрировать настоящий Договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи в случае, если договор подлежит государственной регистрации.
5.4.2. Нести бремя содержания Участка.
5.4.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
5.4.5. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях.
5.4.7. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
5.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) ущерб Участку и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
5.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.
5.4.10. В случае реорганизации или ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.
5.4.11. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.
5.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.
5.4.13. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан не позднее «__» ______ 20__ г. передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.
5.4.14. Не изменять вид разрешенного использования земельного участка.
5.4.15. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по настоящему Договору. Обязательства по настоящему Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством .
6. Изменение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, указанного в пункте 3.1. Договора, независимо от достижения цели предоставления Участка, а также при достижении согласия Сторон.
6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.
6.4. Договор может быть, досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон:
6.4.1. При существенном нарушении условий Договора другой Стороной.
6.4.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.
6.4.3. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.5. При прекращении или расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю не позднее последнего дня срока действия Договора в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору.
6.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Участка, Арендодатель вправе принять Участок в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта.
6.7. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 7.1. настоящего Договора.
6.8. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
6.9. Изменение, либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и в порядке установленным действующим законодательством .
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю пени в следующем порядке.
Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто пятидесятой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
7.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный пунктом 5.4.13 настоящего Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.
7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства по оплате основного долга.
7.4. В случае неисполнения Арендатором обязательства по регистрации настоящего Договора в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение десяти дней с момента подписания акта приема-передачи в случае, если договор подлежит государственной регистрации, предусмотренным пунктом 5.4.1 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
7.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
7.6. В случае нарушения других условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
7.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.
8.2.В случае уклонения от заключения настоящего Договора внесенный задаток не возвращается.
8.3. В случае, если настоящий Договор не заключен в течение тридцати дней со дня направления проекта договора, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные пунктами 1 – 3 части 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
8.4. Размер убытков, причиненных Арендатору земельного участка населенного пункта временным занятием Участка, ограничением прав, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон. Расчет размера убытков, причиненных Арендатору временным занятием участка определяется в соответствии с соглашением.
8.5. Возврат Арендатору излишне уплаченной арендной платы осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в котором подано заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы по настоящему Договору.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания либо государственной регистрации, если Договор подлежит государственной регистрации.
9.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.
9.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору .
9.5. К настоящему Договору прилагаются:
(1) Расчет арендной платы.
(2) Акт приема-передачи Участка.
9.6. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», для получения уведомлений о задолженности по арендной плате.
10. Адреса, банковские реквизиты Сторон
10.1. Арендодатель: Муниципальный район Буздякский район Республики Башкортостан
Юридический адрес 452710, РБ, Буздякский район, с.Буздяк, ул.Ленина, 4
ИНН / КПП 0216005587/021601001
Телефоны /34773/3-04-04, 3-05-35
10.2. Арендатор: ________________________________________________________________________
Юридический адрес
ИНН (Социальный номер)
Расчетный счет
Банк
БИК
Корреспондентский счет
Мобильный телефон
Электронный адрес
11. Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Председатель комитета – начальник отдела комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району __________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
_______________ / И.Д. Аетов
_____________ / __________________________
М.П.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору аренды земельного участка № _______________от «____»___________20__ г.
с.Буздяк «____»___________20__ г.
Муниципальный район Буздякский район Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району (Далее – КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району) Аетова Ильдуса Динафовича действующего на основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району с Администрацией муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом от 22.05.2018 года № 16-160 и доверенности, удостоверенной в селе Буздяк Буздякского района Республики Башкортостан Российской Федерации 21.11.2017 года Мельниковой Гузель Гайсовной, временно исполняющим обязанности Петиновой Венеры Ривкатовны нотариального округа Буздякский район Республики Башкортостан, зарегистрированной в реестре за № 1Д-391, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:16:060101:122, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Башкортостан, р-н Буздякский, с/с Килимовский, д. Шигайкулбаш, ул. Центральная, д.48 (далее – Участок), с разрешенным использованием: ________________________ общей площадью 2000 кв.м.
2. Участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
3. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении состояния Участка на момент его передачи.
4. Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору .
5. Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
Председатель комитета – начальник отдела комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Буздякскому району
_________________________________________________
_________________________________________________
________________ / И.Д. Аетов
________________ / ______________
М.П.
Индекс документа: Форма № ПД (налог)
ИЗВЕЩЕНИЕ Наименование получателя платежа: УФК по РБ (КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району), л/с 05110110310
ИНН 0216000740 КПП 021601001
Номер счета получателя платежа: 40302810500004000034
Наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан
БИК: 048073001 КОРСЧЕТ:
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе от « » 20__ г. по лоту №___
Код бюджетной классификации: ОКТМО:
80617419
Плательщик (Ф.И.О.):
Адрес плательщика:
ИНН плательщика: № лицевого счета плательщика: –
Платеж
по сроку Сумма налога (сбора) Пеня Штраф Итого к уплате
– – –
КАССИР
Плательщик (подпись): Дата:
* или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа
Индекс документа: Форма № ПД (налог)
Наименование получателя платежа: УФК по РБ (КУС Минземимущества РБ по Буздякскому району), л/с 05110110310
ИНН 0216000740 КПП 021601001
Номер счета получателя платежа: 40302810500004000034
Наименование банка: Отделение – НБ Республика Башкортостан
БИК: 048073001 КОРСЧЕТ:
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе от « » 20__ г. по лоту № __
Код бюджетной классификации: ОКТМО:
80617419
Плательщик (Ф.И.О.):
Адрес плательщика:
ИНН плательщика: № лицевого счета плательщика: –
КВИТАНЦИЯ
Платеж
по сроку Сумма налога (сбора) Пеня Штраф Итого к уплате
– – –
КАССИР
Плательщик (подпись): Дата:
* или иной государственный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль за поступлением платежа
